9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC H7N

Photo aérienne

Façade

Entrée extérieure

Réception

Autre

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Escalier

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Salle de lavage

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Balcon

Salle d'exercice

Salle communautaire

Stationnement

Photo aérienne

9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC H7N

$1,149,000 | 132.8 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 24865276

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Description

Prestigieux Penthouse O Cartier au *bord de l'eau* offrant une superbe vue sur la rivière des prairies. Ce magnifique condo sur 2 étages vous offre un espace de vie à la fois luxueux et contemporain, situé près des parcs, pistes cyclables et de tous les services nécessaires. Cette unité spacieuse comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, une grande terrasse, un A/C central, un stationnement intérieur, ainsi que de nombreuses commodités dans l'immeuble et bien plus encore. Une occasion rare à ne pas manquer. À qui la chance ?

Ce magnifique condo au *goût du jour* saura vous charmer du
début à la fin. Vous pourrez profiter d'une superbe pièce
aire ouverte, ainsi que de plusieurs commodités dans
l'immeuble.

Au rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée accueille une grande garde-robe double,
pratique et fonctionnelle.

Une superbe aire ouverte réunit le salon, la salle à manger
et la cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à ses
généreuses fenêtres.

La salle à manger constitue un espace convivial, idéal pour
recevoir famille et amis.

La cuisine moderne est équipée d'un îlot central, d'une
plaque de cuisson électrique encastrée, d'un micro-ondes,
d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Elle offre
également une excellente capacité de rangement grâce à ses
nombreuses armoires.

La salle d'eau au design contemporain intègre un coin
buanderie discret, avec laveuse et sécheuse incluses.

À l'étage :
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, comprend un
walk-in et une salle de bain attenante avec douche vitrée.

La deuxième chambre, de dimensions généreuses, dispose
également d'un walk-in.

Une salle de bain supplémentaire avec bain-douche et espace
de rangement complet à l'étage.

Commodités de l'immeuble :
Aires communes aménagées
Balcon/terrasse
Piscine intérieure
Salle d'entraînement
Salle d'événements
Ascenseur

Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle
et commune du Québec, stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre
en français conformément à la loi.

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Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine (four encastré, plaque de cuisson électrique encastrée, micro-ondes encastré, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur), laveuse et sécheuse (Samsung), tous les luminaires, les miroirs DEL dans les salles de bain et la salle d'eau, les stores motorisés, ainsi que les deux tabourets de l'îlot central. Tout est fonctionnel, mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.4 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.2 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	10.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.10 x 12 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	11 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.9 x 7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.11 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.5 x 5.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.9 x 5 P	2ième étage	Céramique

Bâtiment
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses
Frais de copropriété	$ 13932 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6379 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 776 / année

Caractéristiques
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Piscine intérieure, Salle d'exercice
Particularités	Bordé par l'eau
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC H7N

$1,149,000 | 132.8 MC

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