2620 27e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

$1,298,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2023
MLS: 23844967

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Description

Magnifique propriété *construction 2023* située près des parcs, écoles, transport en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage, 3 salles de bains, thermopompe centrale, système d'alarme, système de caméra de surveillance extérieur, 2 garages et bien plus. À qui la chance ?

Cette magnifique propriété saura vous plaire par son décor
moderne et ses pièces lumineuses.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée comprend un garde-robe.
-Une magnifique pièce aire ouverte comprend le salon, la
salle à manger, ainsi que la cuisine. Elle se démarque par
son superbe plancher en céramique et son abondance de
lumière naturelle.
-Le salon possède un foyer électrique.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre un îlot central, un réfrigérateur,
une cuisinière, un lave-vaisselle, ainsi qu'une bonne
capacité de rangement par les magnifiques cabinets.
-La salle d'eau est pratique.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa
propre salle de bains attenante. Celle-ci comprend une
douche vitrée indépendante, bain, 2 lavabos et rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède une douche vitrée et rangement.
-La salle de lavage à l'étage est des plus pratiques.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle famille qui saura être appréciée par toute la
famille.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La chambre à coucher est pratique pour vos invités.
-La salle de bains comprend une douche vitrée et rangement.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, supports tv, cellier, O.P.E du garage, système de caméra de surveillance extérieur, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc, échangeur d(TM)air, chauffe-eau, foyer électrique, armoire dans la petite chambre (fille), armoire dans la salle de lavage. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.2 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.5 x 14 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.9 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	19.10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.2 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.0 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	12.4 x 5.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.5 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.4 x 13 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.9 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.9 x 5.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	9.6 x 5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.5 x 15.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.4 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	14.1 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	464.5 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 5239 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 593 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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