MLS # 17146320
4261 Rue Rudy
Laval (Fabreville)


 5
Chambres à coucher


1
Salles De Bain


1
Salles d'Eau


2003
Année de construction

Description

Magnifique maison à étage à Fabreville situé près de l'aut. 13, parcs, écoles de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage, a/c mural, échangeur d'air, système d'alarme, piscine hors terre, garage et bien plus. À qui la chance ?

Addendum

Cette charmante maison à étage saura vous plaire par ses
nombreuses pièces toutes aussi chaleureuses que lumineuses
avec plancher en bois.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé.
-Le salon se démarque par son foyer au gaz avec plancher en
bois.
-La salle à manger est conjointe à la cuisine. Un bel
espace pour y recevoir vos invités. Elle vous donne accès à
la cour par la porte-patio.
-La cuisine vous offre une bonne capacité de rangement par
les nombreux cabinets, ainsi qu'un lave-vaisselle.
-La salle d'eau avec coin-lavage est pratique.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède une douche indépendante, un
bain-podium et rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui sera appréciée par toute la
famille.
-Les 2 autres chambres sont pratiques pour vos invités.

La cour saura vous plaire par sa piscine hors terre
(chauffée mais non utilisé depuis l'acquisition), son
gazebo et son bel aménagement.

Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle
et commune du Québec, stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre
en Français conformément à la loi.

Inclus

Luminaires, tringles à rideaux, stores & rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, a/c mural, aspirateur central & acc., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine & acc.(chauffé mais non utilisé depuis l'acquisition ), gazebo. Fonctionnel mais donné sans garantie.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.71x7.95 M
La Taille Du Lot 397 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3780 / année
Taxes scolaires (2023) $ 423 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.7 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.1 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 10.1 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.3 x 14.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.8 x 10.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13 x 10.5 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.3 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.10 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 8 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES View More
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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